มนุษย์เงินเดือนที่ทำงานมาสักระยะที่มีรายได้ประมาณ 20,000 – 30,000 บาท และพอจะมีเงินเก็บอยู่บ้าง หลายคนเริ่มคิดอยากที่จะซื้อคอนโดเป็นของตนเอง ยิ่งถ้าเป็นคอนโดที่อยู่ตามแนวรถไฟฟ้าด้วยยิ่งดี เพราะสะดวกในการเดินทางมาทำงาน แต่คำถามยอดฮิตที่มักจะได้ยินอยู่เสมอๆ คือ แล้วเงินเดือนเท่านี้จะซื้อคอนโดที่ไหนได้บ้าง สามารถกู้ธนาคารได้ประมาณเท่าไหร่ แล้วถ้าอยากมีคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าแต่ราคาไม่แพงพอจะมีที่ไหนบ้าง วันนี้เรามีคำตอบมาให้ค่ะ
ก่อนอื่นเราต้องมาทำความเข้าใจกับเงื่อนไขในการขอกู้เงินจากธนาคารกันก่อน โดยปกติจะกำหนดเงื่อนไขของผู้กู้ทุกสายอาชีพให้สามารถแบกรับภาระหนี้ได้อยู่ที่ 40% ของรายได้ต่อเดือน หรือประมาณ 15 – 25% ของรายได้ต่อเดือนหลังหักค่าใช้จ่ายส่วนตัว และอัตราขั้นต่ำของเงินผ่อนชำระต่องวดที่ธนาคารใช้คำนวณประมาณการผ่อนต่อเดือนของผู้กู้ โดยเริ่มต้นประมาณล้านละ 7,000 บาท
ตัวอย่างเช่น ผู้กู้มีเงินเดือน 20,000 บาท จะสามารถผ่อนคอนโดสูงสุดได้ 20,000 x 40% = 8,000 บาท
ซึ่งหากผู้กู้มีรายได้ 20,000 บาทต่อเดือนจะสามารถผ่อนคอนโดเป็นจำนวนเงินได้ 8,000 บาท แต่นั้นหมายความว่าต้องไม่มีหนี้สินผ่อนชำระสินค้าอื่นรวมอยู่ด้วย เพราะหากมีจะทำให้ความสามารถในการผ่อนต่อเดือนลดลงอีก เช่น ผ่อนรถอยู่เดือนละ 5,000 บาท ดังนั้นผู้กู้จะเหลือความสามารถในการผ่อนต่อเดือนลดลงอยู่ที่ (8,000 – 5,000) นั้นคือ 3,000 บาทต่อเดือนเท่านั้น
เงินเดือน 20,000 กู้ซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านฝั่งธนฯ ที่ไหนได้บ้าง? ดูเพิ่มเติมที่นี่ https://www.checkraka.com/condo/article/126262
%20TPCC2.jpg)
