ความต้องการของคนเราเมื่อได้เริ่มเข้าสู่วัยทำงานแล้ว ก็ย่อมต้องอยากได้บ้าน อยากได้รถ มาเป็นของตัวเอง การที่จะได้มาซึ่งบ้าน หรือรถนั้น บางคนอาจจะซื้อด้วยเงินสด แต่บางคนที่มีเงินไม่พอที่จะซื้อแบบเงินสด ก็ต้องใช้วิธีซื้อด้วยเงินผ่อน ซึ่งการซื้อด้วยเงินผ่อนนี้เองที่ทำให้เราต้องหาวิธีทำให้ผ่อนหมดเร็วที่สุด และพร้อมกันนั้นต้องประหยัดค่าดอกเบี้ยได้ด้วย วันนี้เอาวิธีและเทคนิคการผ่อนบ้าน ผ่อนรถให้หมดเร็ว แบบไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพง มาฝากเพื่อนๆ กันค่ะ
ซื้อเงินสด 600,000 บาท
ถ้าซื้อเงินผ่อน 48 งวด ดอกเบี้ย 3% (Flat Rate)
ดาวน์ 20% (120,000 บาท)
ยอดเงินกู้ = 480,000 บาท
ดอกเบี้ย = 480,000 x 3% x 4 ปี = 57,600 บาท
ดาวน์ 50% (300,000 บาท)
ยอดเงินกู้ = 300,000 บาท
ดอกเบี้ย = 300,000 x 3% x 4 ปี = 36,000 บาท
**ถ้าดาวน์มากขึ้นอีกนิด (50%) ประหยัดได้ (57,600 - 36,000) = 21,600 บาท
ซื้อเงินสด 3,000,000 บาท
ถ้าซื้อเงินผ่อน ดาวน์ 20% (600,000 บาท)
ยอดกู้ 2,400,000 บาท ดอกเบี้ย 7% (Effective Rate)
ผ่อน 30 ปี เดือนละ 15,967 บาท = 5,748,214 บาท
ดอกเบี้ย = 5,748,214 - 2,400,000 = 3,348,214 บาท
ผ่อน 20 ปี เดือนละ 18,607 บาท = 4,465,722 บาท
ดอกเบี้ย = 4,465,722 - 2,400,000 = 2,065,722 บาท
**ถ้าผ่อนสั้นลงอีกหน่อย (20 ปี) ประหยัดได้ (3,348,214 - 2,065,722) = 1,282,492 บาท
รู้หรือไม่...
ถ้าจำเป็นต้องกู้ ควรวางเงินดาวน์ให้มาก รีบผ่อนให้หมดและโปะหนี้เมื่อมีเงินก้อน จะช่วยให้ประหยัดเงินค่าดอกเบี้ยได้ (แต่ต้องไม่กระทบกับค่าใช้จ่ายที่จำเป็น และเงินออมเผื่อฉุกเฉิน)
ภาระหนี้ที่ต้องชำระต่อเดือนไม่ควรเกิน 1 ใน 3 ของรายได้
รถแลกเงิน: ผ่อนยังไงให้หมดเร็ว ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยแพง อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/money/article/111512
กระทู้เมื่อเร็วๆ นี้
