ซ่อมบำรุงอาคาร: วิธีซ่อมหลังคารั่ว

[siritidaphon]

ซ่อมบำรุงอาคาร: วิธีซ่อมหลังคารั่ว

การซ่อมหลังคารั่วเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องทำอย่างเรวดเร็วเพื่อป้องกันความเสียหายต่อโครงสร้างและทรัพย์สินภายในบ้าน วิธีการซ่อมขึ้นอยู่กับสาเหตุและประเภทของรอยรั่ว ต่อไปนี้เป็นขั้นตอนและวิธีการซ่อมหลังคารั่วที่พบบ่อย:

ข้อควรระวังสำคัญ:

ความปลอดภัยต้องมาก่อน: การขึ้นไปบนหลังคาเป็นอันตรายอย่างยิ่ง ควรระมัดระวังเป็นพิเศษหากหลังคาสูง ชัน หรือเปียกชื้น สวมรองเท้ากันลื่นและใช้อุปกรณ์นิรภัยที่เหมาะสม หากไม่มั่นใจ ควรเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญ
ควรซ่อมแซมในช่วงที่อากาศแห้ง: เพื่อให้วัสดุที่ใช้ซ่อมแห้งและยึดเกาะได้ดี


ขั้นตอนที่ 1: การหาสาเหตุและตำแหน่งของรอยรั่ว

การหาสาเหตุเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุด เพราะหากซ่อมผิดจุด น้ำก็จะยังรั่วอยู่ดี

สังเกตจากภายในบ้าน:
คราบน้ำบนฝ้าเพดานหรือผนัง: เป็นจุดแรกที่มักพบ หากพบ ให้สังเกตแนวการไหลของน้ำเพื่อเดาจุดรั่วบนหลังคาที่อยู่เหนือขึ้นไป
แสงสว่างลอดเข้ามา: ในเวลากลางวัน ลองปิดไฟในห้อง แล้วมองขึ้นไปที่ฝ้าเพดานหรือช่องเซอร์วิส หากเห็นแสงสว่างลอดเข้ามา แสดงว่ามีรูรั่ว
หยดน้ำ: หากฝนตกหนัก ลองวางภาชนะรองน้ำไว้ แล้วสังเกตว่าน้ำหยดลงมาที่จุดไหน

ตรวจสอบจากภายนอกบ้าน (บนหลังคา):
กระเบื้องแตกร้าว/ชำรุด: ตรวจสอบกระเบื้องทุกแผ่นว่ามีรอยร้าว, แตก, บิ่น, หรือหลุดออกจากตำแหน่งหรือไม่
สันครอบหลังคา / ตะเข้ราง / ตะเข้สัน: เป็นจุดที่มีการเชื่อมต่อกันและมักเกิดการรั่วซึมได้ง่าย ตรวจสอบปูนที่ยาแนวว่าแตกร้าว, หลุดร่อน, หรือมีรอยร้าวหรือไม่
หัวสกรู/ตะปูยึดกระเบื้องเมทัลชีท: สำหรับหลังคาเมทัลชีท หัวสกรูที่เสื่อมสภาพหรือจุกยางรองเสื่อม อาจทำให้น้ำซึมผ่านได้
รอยต่อหลังคาชนผนัง: ตรวจสอบแผ่นปิดรอยต่อ (Flashing) ที่ขอบหลังคาชนกับผนังบ้านว่ามีการหลุดร่อน, ฉีกขาด, หรือมีช่องว่างให้น้ำซึมเข้าไปหรือไม่
รางน้ำฝน/ท่อระบายน้ำ: ตรวจสอบว่ารางน้ำฝนมีสิ่งอุดตัน (เช่น ใบไม้, เศษขยะ) ทำให้น้ำล้นราง หรือมีรอยแตก/รั่วที่รางหรือไม่
ช่องเปิดบนหลังคา: เช่น ปล่องควัน, ช่องระบายอากาศ, ช่องแสง Skylight ตรวจสอบรอยต่อว่าแนบสนิทดีหรือไม่
สิ่งแปลกปลอม: กิ่งไม้ใหญ่ที่หักลงมาทับหลังคา หรือสิ่งของที่ตกลงมาทำให้หลังคาเสียหาย


ขั้นตอนที่ 2: เตรียมอุปกรณ์และพื้นผิว

อุปกรณ์:
บันไดที่มั่นคง
ถุงมือ
แปรงหรือไม้กวาด (สำหรับทำความสะอาด)
น้ำยาทำความสะอาด/แปรงขัด (ถ้ามีคราบตะไคร่น้ำ)
ปืนยิงซิลิโคน/อะคริลิก
คัตเตอร์/กรรไกร
วัสดุซ่อมแซม (ขึ้นอยู่กับประเภทการรั่ว)

การเตรียมพื้นผิว:
ทำความสะอาดบริเวณที่จะซ่อมแซมให้ปราศจากฝุ่น, คราบสกปรก, ตะไคร่น้ำ, เศษใบไม้ หรือวัสดุที่หลุดร่อน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพื้นผิวแห้งสนิทก่อนเริ่มการซ่อม (โดยเฉพาะก่อนใช้กาวหรือสารกันซึม)
ขั้นตอนที่ 3: วิธีซ่อมหลังคารั่วตามประเภทที่พบบ่อย


1. กระเบื้องแตกร้าว/บิ่นเล็กน้อย หรือมีรูรั่วขนาดเล็ก:

วัสดุที่ใช้:
อะคริลิกกันซึม/ซีเมนต์กันซึม: ชนิดที่ทาบนหลังคาและดาดฟ้า มีความยืดหยุ่นสูง
กาวซิลิโคนกันเชื้อรา (ชนิดสำหรับงานภายนอก): มีความยืดหยุ่นสูง ทนทานต่อสภาพอากาศ
เทปกันซึมแบบมีกาวในตัว (เช่น เทปบิวทิล, เทปอลูมิเนียมเคลือบยางมะตอย): สะดวกในการใช้งาน

วิธีซ่อม:
ทำความสะอาดบริเวณรอยร้าว/รูรั่ว
ใช้กาวซิลิโคน/อะคริลิก/ซีเมนต์กันซึม อุดรอยร้าวให้ทั่วถึงและกดให้แน่น เพื่อให้วัสดุแทรกซึมเข้าไปในรอยร้าว
หากใช้เทปกันซึม ให้ตัดเทปให้ยาวกว่ารอยรั่วเล็กน้อย ลอกแผ่นฟิล์มออกแล้วแปะทับลงไปบนรอยรั่ว ใช้ลูกกลิ้งหรือมือรีดอากาศออกให้เรียบสนิท โดยเฉพาะบริเวณขอบ เพื่อป้องกันน้ำซึมเข้า


2. กระเบื้องแตกร้าวเสียหายมาก หรือหลุด/เลื่อนออกจากตำแหน่ง:

วิธีซ่อม: ควรเปลี่ยนกระเบื้องแผ่นใหม่
ค่อยๆ ถอดกระเบื้องที่ชำรุดออกอย่างระมัดระวัง (อาจต้องถอดกระเบื้องแผ่นข้างเคียงออกชั่วคราว)
ทำความสะอาดบริเวณที่จะติดตั้ง
นำกระเบื้องแผ่นใหม่ใส่แทนที่ จัดตำแหน่งให้ถูกต้อง และยึดให้แน่นหนา (หากจำเป็น)
ตรวจสอบแนวการวางกระเบื้องให้ถูกต้อง เพื่อให้น้ำไหลลงสู่รางน้ำฝนได้ดี


3. หลังคารั่วบริเวณสันครอบหลังคา/ตะเข้ราง/ตะเข้สัน:

วัสดุที่ใช้:
ปูนซีเมนต์สำหรับงานหลังคา (ปูนทรายผสมน้ำยากันซึม): สำหรับครอบหลังคาแบบเปียก
กาวโพลียูรีเทน (PU Sealant): มีความยืดหยุ่นสูง ทนทานต่อการเคลื่อนตัว
อะคริลิกทากันซึม/ซีเมนต์กันซึม: สำหรับทาทับบริเวณรอยร้าวของปูนครอบ

วิธีซ่อม:
ตรวจสอบและสกัดปูนเก่าที่แตกร้าวหรือเสื่อมสภาพออกให้หมด
ทำความสะอาดพื้นผิวให้แห้งสนิท
สำหรับรอยร้าวเล็กน้อย อาจใช้กาวโพลียูรีเทนยิงตามแนวรอยร้าว หรือทาสี/อะคริลิก/ซีเมนต์กันซึมทับ
สำหรับปูนครอบที่เสียหายมาก ควรทำการก่อปูนครอบใหม่ โดยผสมน้ำยากันซึมในปูนซีเมนต์ให้ได้สัดส่วนที่เหมาะสม แล้วยาแนวรอยต่อให้แนบสนิท


4. หลังคารั่วบริเวณหัวสกรู (หลังคาเมทัลชีท):

วัสดุที่ใช้:
กาวซิลิโคน หรือกาวโพลียูรีเทน:
เทปกันซึมแบบมีกาวในตัว:

วิธีซ่อม:
ทำความสะอาดบริเวณหัวสกรูและรอบๆ
ขันสกรูให้แน่นขึ้น (หากหลวม)
บีบกาวซิลิโคนหรือโพลียูรีเทนให้คลุมหัวสกรูและฐานรองให้มิดชิด
หรือใช้เทปกันซึมตัดเป็นชิ้นสี่เหลี่ยม แปะทับลงบนหัวสกรูและรีดให้เรียบสนิท


5. รอยต่อหลังคาชนผนัง (แฟลชชิ่ง/ปีกนก):

วัสดุที่ใช้:
กาวซิลิโคน/กาวโพลียูรีเทน:
เทปกันซึมแบบมีกาวในตัว:
วัสดุทากันซึมประเภทอะคริลิก หรือโพลียูรีเทน:

วิธีซ่อม:
ตรวจสอบว่าแผ่นแฟลชชิ่ง/ปีกนกมีการฉีกขาด หลุดร่อน หรือมีช่องว่างหรือไม่
ทำความสะอาดบริเวณรอยต่อให้ดี
หากเป็นรอยร้าวเล็กน้อย ใช้กาวซิลิโคน/โพลียูรีเทนยิงประสานรอยต่อให้แนบสนิท
หากแผ่นแฟลชชิ่งเสียหายมาก อาจต้องเปลี่ยนแผ่นใหม่ หรือเสริมด้วยการทาวัสดุกันซึมแบบอะคริลิก/โพลียูรีเทนทับ


6. รางน้ำฝนรั่วหรืออุดตัน:

วิธีซ่อม:
ทำความสะอาด: ขจัดเศษใบไม้, ดิน, หรือสิ่งอุดตันในรางน้ำฝนออกให้หมด
ซ่อมรอยรั่วที่รางน้ำ: หากรางน้ำมีรอยร้าวหรือรูรั่วเล็กน้อย สามารถใช้กาวซิลิโคน, เทปกันซึม, หรือวัสดุอุดรอยรั่วสำหรับรางน้ำซ่อมแซมได้
เปลี่ยนรางน้ำ: หากรางน้ำเสียหายมาก ควรพิจารณาเปลี่ยนใหม่


เมื่อไหร่ควรเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญ?

คุณควรเรียกช่างผู้เชี่ยวชาญในการซ่อมหลังคา หาก:

ไม่สามารถหาสาเหตุของรอยรั่วได้: แม้จะลองหาสัญญาณต่างๆ แล้วก็ตาม
รอยรั่วมีขนาดใหญ่หรือซับซ้อน: เช่น โครงสร้างหลังคาเสียหาย, หลังคาทรุด, หรือกระเบื้องแตกจำนวนมาก
หลังคามีความสูงหรือความลาดชันมาก: ทำให้การขึ้นไปซ่อมแซมเป็นอันตราย
ไม่มีประสบการณ์หรืออุปกรณ์ที่เหมาะสม: การซ่อมหลังคาที่ผิดวิธีอาจทำให้เกิดปัญหาบานปลายได้

หลังคารั่วบ่อยครั้งในจุดเดิมๆ: อาจบ่งบอกถึงปัญหาที่โครงสร้างหรือการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน ซึ่งต้องได้รับการแก้ไขโดยผู้เชี่ยวชาญ
การดูแลและตรวจสอบหลังคาเป็นประจำ โดยเฉพาะช่วงก่อนและหลังฤดูฝน จะช่วยให้คุณพบปัญหาได้ตั้งแต่เนิ่นๆ และซ่อมแซมได้ง่ายขึ้นครับ